Quando se trata de fornecer moradias acessíveis, seguras e eficientes, o Governo de São Paulo está inovando em grande estilo. No bairro da Baleia Verde, em São Sebastião, um empreendimento inovador está em curso. O governo está erguendo 518 moradias pré-fabricadas, utilizando um método rápido e altamente eficiente. Estas construções inovadoras incorporam módulos de estrutura reforçada em sete camadas, tornando as paredes impermeáveis e altamente resistentes ao vento e à maresia.
A Revolução da Construção Pré-Fabricada
Nesse artigo, vamos explorar essa inovação impressionante e descobrir como ela está transformando a paisagem habitacional de São Paulo.
Construção com Painéis de Madeira e Placas Estruturais
Para acelerar a entrega das 518 moradias previstas, a construtora contratada pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU) está utilizando painéis de madeira e placas estruturais. O que torna isso ainda mais notável é que esses módulos são produzidos em modelo industrial, saindo prontos de fábrica. Em um curto espaço de tempo, as placas são “montadas” diretamente no local de instalação.
Tecnologia “Wood Frame”
Essa técnica de construção é largamente utilizada no exterior, especialmente em países e áreas que convivem com condições climáticas extremas. O modelo possui certificações que atendem às normas técnicas de desempenho (NBR), incluindo isolamento térmico e acústico adequados.
Entrega Rápida
As primeiras unidades serão entregues em outubro, cerca de oito meses após os deslizamentos de terra que atingiram o litoral norte paulista. Graças à tecnologia de estruturas pré-montadas, chamada de “wood frame”, foi possível erguer 18 prédios em pouco mais de seis meses. Cada unidade habitacional abriga 16 apartamentos, oferecendo uma solução habitacional rápida e eficiente.
O Futuro da Habitação em São Paulo
O uso de moradias pré-fabricadas é uma mudança significativa para o setor habitacional de São Paulo. A parede de modernidade foi construída em São Sebastião pela primeira vez, demonstrando o compromisso do governo em aumentar a capacidade de entregas habitacionais com tecnologia segura.
Características das Paredes
As paredes externas dessas moradias têm 20 cm de espessura, enquanto as paredes internas têm 16 cm. Todos os painéis são produzidos com os elementos elétricos, hidráulicos e as esquadrias embutidos. Isso significa que as ligações de água e instalações elétricas e de telefonia já estão fixadas na estrutura interna das paredes. Além disso, os componentes metálicos da construção são tratados para resistir à maresia, garantindo a durabilidade dessas moradias.
Materiais de Qualidade
Cada chapa é composta por materiais com propriedades variadas, incluindo chapa cimentícia, membrana hidrófuga, chapa de material compósito resistente, peças de madeira Pinus tratada, chapas OSB e duas chapas de gesso acartonado. Essa combinação de materiais garante que as moradias sejam seguras, resistentes e duradouras.
Conjuntos Habitacionais em Desenvolvimento
O Governo de São Paulo está construindo 518 novas moradias no bairro Baleia Verde, divididas em dois conjuntos habitacionais em dois terrenos que somam 39 mil m². No total, serão 30 edifícios de quatro pavimentos, com quatro apartamentos de 41 m² por andar. Além disso, haverá 20 unidades térreas e 18 moradias adaptadas para pessoas com deficiência, bem como quatro centros de apoio ao condomínio. Até o momento, 20 dos 30 prédios já foram edificados.
Também estão em fase adiantada de obras outras 186 unidades no sistema de alvenaria estrutural na região de Maresias. Serão seis edifícios com quatro pavimentos, com 31 apartamentos de 41 m² por andar, construídos em um terreno de 12 mil m². Em Maresias, cinco dos seis prédios já foram edificados. A previsão do Governo de São Paulo é concluir todos os empreendimentos até o fim do ano, num investimento total de R$ 210 milhões.
Conclusão
As moradias pré-fabricadas no bairro Baleia Verde representam uma evolução na forma como as habitações são construídas em São Paulo. Com sua abordagem rápida, eficiente e sustentável, esse projeto inovador promete atender às crescentes necessidades habitacionais da região.
Perguntas Frequentes
- O que torna as moradias pré-fabricadas tão eficientes?
- Qual é a capacidade total das moradias no bairro Baleia Verde?
- Como as moradias resistem às condições climáticas extremas?
- Quais são os benefícios das moradias pré-fabricadas para pessoas com deficiência?
- Como posso obter mais informações sobre esse projeto habitacional?
